Nos missions
Ci-dessous le résumé des différentes étapes des phases études que nous proposons pour l'ensemble de nos projets, pour plus d'explication contactez-nous.
1 - La prise de contact - L'écoute
Une première rencontre pour faire connaissance, échanger et comprendre votre projet, elle se fait à l’agence ou à votre domicile. Nous prenons note du budget dont vous disposez et connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s’y appliquent. De plus, nous vous présentons le déroulement des études et vous conseillons sur les démarches administratives. MAD vous informe sur les garanties qu’il vous propose, l’étendue de ses responsabilités et les limites de ses prestations.
2 - La faisabilité - L'expertise
Dans un second temps, MAD vous présente le bilan de l’étude de faisabilité. Nous mesurons avec vous l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain et l’importance de la réalisation que vous autorise votre enveloppe financière. Nous vous proposons les solutions d’implantation, d’orientation les mieux adaptées pour mettre en valeur les caractéristiques du site et répondre au mieux à vos attentes. Nous établissons avec vous un dialogue constructif pour une définition plus précise de vos besoins.
3 - L'esquisse - La créativité
MAD réalise une esquisse de votre projet. Ce document définit le mode d’implantation de la maison sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles. Des croquis vous présentent les principes de volumétrie et d’insertion dans le site. Cette étude vous permet de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre habitat de demain.
4 - Le permis de construire - LE PROFESSIONALISME
La mise au point de l’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet. Établis à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet. À ce stade, les dimensions des ouvertures sont déterminées et les matériaux sont confirmés. Une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction vous permet de mesurer le niveau de prestation prévu. MAD ajuste l’estimation des travaux en fonction de vos choix. Après la mise au point de l’avant-projet définitif, MAD prépare pour vous l’ensemble des documents nécessaires à l’obtention du permis de construire.
5 - Le projet - Le savoir-faire technique
Après obtention du permis de construire et avec votre accord, MAD assure la conception technique. Ce dossier comprend les documents graphiques (plans, coupes et élévations) généralement à l’échelle de 1/50e (2 cm/mètre), représentant l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne compréhension, par les entreprises, des techniques à mettre en œuvre. Les pièces graphiques sont accompagnées d’un descriptif définissant avec précision les prestations prévues, du choix de la structure au type de robinetterie. Ce document, à lire attentivement, vous permet de connaître avec précision l’ensemble des produits mis en œuvre et les performances attendues.
6 - l'appel d'offres - La transparence
Après validation du projet, MAD établit le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui comporte l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger des devis fiables. Nous rédigeons également les pièces administratives qui vont régir les relations contractuelles entre les entreprises et vous. Ce sont elles qui définissent les « règles du jeu » à respecter sur le chantier. Sur la base de ce dossier, MAD organise la consultation. Nous pouvons vous conseiller des entreprises dont nous connaissons le sérieux et/ou consulter celles de votre choix. MAD procède à l’analyse des offres. En fonction des offres reçues, les prestations peuvent être adaptées pour cadrer au plus juste avec le budget de l’opération. Lorsque vous avez choisi vos entreprises, MAD établit les marchés que vous passez avec elles. En traitant directement avec les entreprises, vous avez ainsi une parfaite connaissance du prix de leurs prestations et des délais de réalisation.
7 - Le chantier - La rigueur
Nous avons pour mission d’organiser l’intervention des différents corps de métiers et de veiller à ce qu’ils respectent avec soin les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés. Nous saurons vous expliquer les différentes phases de déroulement du chantier. Nous interviendrons régulièrement auprès des entreprises pour vérifier la conformité de l’exécution des ouvrages, et animerons les réunions de chantier dont nous diffusons le compte-rendu à l’ensemble des participants. Tous les mois, nous visons les factures des entreprises afin de contrôler si le paiement qu’elles vous réclament correspond effectivement aux travaux réalisés. En fin de chantier, nous passons en revue l’ensemble des prestations et imposons aux entreprises la mise au point des derniers détails. Vous pouvez alors, assisté de MAD, réceptionner l’ouvrage et emménager en toute quiétude dans votre nouvelle maison. MAD établit ensuite le décompte général définitif et le dossier des ouvrages exécutés.
8 - L'AMÉNAGEMENT ET LA DÉCORATION
Notre agence de maîtrise d'œuvre se distingue par son expertise en matière d'aménagement et de décoration. Forts de nombreuses années d'expérience, notre équipe dévouée met son savoir-faire au service de vos projets les plus exigeants. Nous comprenons que chaque espace est unique, c'est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour créer des environnements sur mesure qui répondent à leurs besoins, leurs goûts et leur vision.
MAD vous accompagne sur tout votre projet
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